COTIGNAC Villa avec piscine A deux pas des commerces 480.000 euros Au coeur de l'un des plus beaux villages de France, avec ses troglodytes et ses tours sarrasines, venez découvrir cette villa récente construite en 2016. Implantée sur un terrain de 500 m² environ, elle offre 91 m² habitables auxquels s'ajoute un sous-sol de 90-95 m² entièrement aménageable, idéal pour créer un second logement. Le bien comprend : Un grand séjour lumineux de 60 m² avec climatisation et poêle à bois, et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée 3 chambres avec placards intégrés Une salle d'eau et WC séparé Une terrasse de 30 m² avec vue imprenable sur le rocher et Notre-Dame de Grâce Une piscine 5 x 4 m Un garage de 25 m² + parking privatif Prestations : poêle Godin, climatisation réversible, eau de ville, tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité rare alliant charme provençal, confort moderne et fort potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, merci de contacter Pierre MAS au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Pierre MAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 339 217 - DRAGUIGNAN.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Cotignac maison 4 pièce(s) 91 m2 avec garage, sous-sol et piscine
480 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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