Mairie de Chantenay , très bel immeuble de rapport composé de 5 appartements

Bel immeuble de rapport en bon état général, entièrement loué, offrant une excellente opportunité d'investissement patrimonial. Idéalement situé dans une rue calme et agréable, à proximité immédiate du square Jean Le Gigant, cet immeuble bénéficie d'une forte attractivité locative et d'une occupation constante. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Un appartement de type 3 : 48,63 m² (loi Carrez) Un appartement de type 2 : 34,38 m² (loi Carrez) Un appartement de type 1 : 25,87 m² (loi Carrez) 1er étage : Un appartement de type 3 : 58,76 m² (loi Carrez) Un appartement de type 3 : 56,37 m² (loi Carrez) Présence d'une cours ainsi que de 6 caveaux. Atouts : Immeuble bien entretenu Tous les lots actuellement loués Forte demande locative sur le secteur Gestion simple et pérenne Rentabilité brute actuelle d'environ 5,5 %, avec un potentiel d'optimisation. Avis de l'expert : « Un excellent investissement patrimonial, détenu de longue date par les propriétaires, parfaitement entretenu et bénéficiant d'une location stable et continue. » (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)