Appartement 81m² à marseille 15e arrondissement

MARSEILLE 13015 - SECTEUR CABUCELLE

Appartement T4 de 81 m² avec terrasse - Idéal investissement ou résidence principale

Situé dans le secteur de Cabucelle, au sein du 15ème arrondissement de Marseille, cet appartement de type 4 d'une surface de 81 m² représente une opportunité intéressante, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.

Le bien se compose d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Il dispose également d'une terrasse, offrant un espace extérieur appréciable.

L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants.

Le bien était précédemment loué :

Loyer mensuel charges comprises : 800 €
Charges mensuelles : 153 €
Taxe foncière : 1 134 €

Rentabilité :

Rentabilité brute : 7,41 %
Rentabilité nette : 5,11 %

Ce bien offre une configuration fonctionnelle et une gestion simplifiée, parfaitement adaptée à un investisseur recherchant un placement stable avec une rentabilité immédiate, tout en restant pertinent pour un projet de résidence principale.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ERA Mirabeau au [Coordonnées masquées].
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr