Exclusivite l'houmeau maison 5 chambres, garage + studio independant

EXCLUSIVITE L'HOUMEAU cette maison construite sur 3 demi-niveaux est située à seulement 1 km du centre bourg, 1.2 km du bord de mer, 200 mètres de l'arrêt de bus (ligne YELO 10) vers le centre ville de La Rochelle à 5.6 km et 3.3 km du péage de l'ile de Ré. Cette commune propose commerces, écoles, restaurants, cabinets médicaux... Cette maison de 168.19 m² (loi carrez ou 175.14 m² surface au sol) dispose d'un couloir d'entrée, pièce de vie avec poêle à bois et cuisine aménagée équipée, wc, 2 salles d'eau dont une possède un wc, 4 chambres avec placards, une suite parentale avec salle d'eau et placards. Viennent s'ajouter une véranda de 28,65 m² environ donnant sur la pièce de vie, garage, jardin d'accueil et jardinet avec terrasse. En complément un studio de 20,48 m² avec accès indépendant composé d'un espace vie avec cuisinette, espace nuit en mezzanine, salle d'eau + wc, jardin d'accueil et terrasse. Ce studio est loué 590 euros par mois charges comprises depuis le 01/01/2026. A l'abri des regards, l'espace extérieur de cette maison est au calme exposé SUD- SUD/EST offre un endroit privé qui permet de profiter et organiser des moments de convivialité. Cette maison familiale offre un cadre de vie agréable. Ses atouts principaux sont sa localisation, ainsi que le revenu locatif généré par la dépendance. Parcelle 594 m². N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien rare sur le marché ! (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SANDRINE BARRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534945282 - LA ROCHELLE.