Name: Exclusivite l'houmeau maison 5 chambres, garage + studio independant
SKU: 4742
Price: 599000 EUR
Availability: InStock

599 000 €

155 m² / 594 m²

6 pièces

ECO IMMOBILIER

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EXCLUSIVITE L'HOUMEAU cette maison construite sur 3 demi-niveaux est située à seulement 1 km du centre bourg, 1.2 km du bord de mer, 200 mètres de l'arrêt de bus (ligne YELO 10) vers le centre ville de La Rochelle à 5.6 km et 3.3 km du péage de l'ile de Ré. Cette commune propose commerces, écoles, restaurants, cabinets médicaux... Cette maison dispose d'un couloir d'entrée, pièce de vie avec cheminée et cuisine aménagée équipée, wc, 2 salles d'eau dont une possède un wc, 4 chambres avec placards, une suite parentale avec salle d'eau et placards. Viennent s'ajouter une véranda de 28 m² environ donnant sur la pièce de vie, garage, jardin d'accueil et jardinet avec terrasse. En complément un studio de 17 m² avec accès indépendant composé d'un espace vie avec cuisinette, espace nuit en mezzanine, salle d'eau + wc, jardin d'accueil et terrasse. Ce studio est loué 590 euros par mois charges comprises depuis le 01/01/2026. A l'abri des regards, l'espace extérieur de cette maison est au calme exposé SUD- SUD/EST offre un endroit privé qui permet de profiter et organiser des moments de convivialité. Cette maison familiale offre un cadre de vie agréable. Ses atouts principaux sont sa localisation, ainsi que le revenu locatif généré par la dépendance. Parcelle 594 m². N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien rare sur le marché ! (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SANDRINE BARRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534945282 - LA ROCHELLE.

Référence: 4742
Honoraires d'agence de 3.28% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 200 € - 2 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr