Appartement Reims 4 pièce(s) 71 m2

Venez découvrir cet appartement de type 3 secteur Cathédrale, à côté du conservatoire, prêt à habiter. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement baigné de lumière est composé d'un grand double séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un wc séparé. Une cave complète ce bien. Idéal airbnb, colocation, ou résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Surface : 71,65 m² loi carrez Référence du bien : 3051 Taxe Foncière : 1200 euros Prix du bien : 262 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cour Nombre de lots : 8 Dont 4 d'habitations Charges prévisionnelles annuelles : 2 600 euros (incluant le chauffage) Date de réalisation des diagnostics : 02/12/2024 DPE : D Consommation énergie Primaire : 248/kWh/m2/an Consommation énergie Final : 219/kWh/m2/an GES : D Émissions de gaz à effet de serre : 44 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 euros et 2 230 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par ARTANG Sarah agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 894 147 891 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002 Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 2604 euros.