Duplex Hyper-centre Reims - 190 m2 - Dernier étage avec terrasse de 60 m2

Appartement d'exception en hyper centre de Reims - 190 m² avec terrasse de 60 m² Situé au dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce spacieux appartement de 190 m² offre un cadre de vie rare en plein coeur de Reims. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le bien se compose de deux salons distincts, parfaits pour recevoir ou créer des espaces de vie différenciés, ainsi que d'une cuisine équipée fonctionnelle. Une buanderie vient compléter les espaces pratiques du quotidien. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont 3 en mezzanine, apportant charme et originalité à l'ensemble. L'appartement dispose également de deux points d'eau et de deux WC, garantissant un confort optimal pour une famille ou pour recevoir. Atout majeur : une superbe terrasse de 60 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie. Exposée idéalement, elle bénéficie d'un ensoleillement tout l'après-midi, offrant un cadre parfait pour se détendre ou partager des moments conviviaux en toute intimité. Localisation privilégiée : Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville, vous profitez : - d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et services, - de la proximité des transports en commun, - d'un environnement dynamique tout en restant dans une rue calme, - d'un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la vie rémoise à pied. - d'une extreme proximité à la gare de Reims centre et de la cathédrale. Un bien rare sur le marché, alliant volumes, emplacement et extérieur exceptionnel. A visiter sans tarder ! Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros.