Name: Maison familiale Juvignac de 245 m² sur 1024 m² de terrain
SKU: 3570
Price: 775000 EUR
Availability: InStock

775 000 €

245 m² / 1 024 m²

7 pièces

Guy Hoquet MONTPELLIER-CELLENEUVE

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A DECOUVRIR SUR LA VISITE VIRTUELLE !....Vous pouvez vider les pièces, mesurer... L'agence Guy Hoquet Juvignac vous propose cette superbe maison de plain-pied, rare sur le marché, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Vous serez séduit par son spacieux séjour baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse idéale pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, allie confort et convivialité. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant un véritable espace privé. Une salle de bains avec douche vient compléter ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, joliment fleuri et arboré, véritable havre de paix, agrémenté d'une superbe piscine et de sa cuisine d'été, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison : sa proximité du golf, sa climatisation gainable assurant un confort optimal en toute saison, ainsi qu'un vaste sous-sol avec garage. Vous bénéficierez également d'un appartement indépendant composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Un bien d'exception à découvrir sans tarder !!! N'hésitez pas à contacter Yann Bazard au [Coordonnées masquées] de votre agence Guy Hoquet Juvignac [Coordonnées masquées],

Référence: 3570
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 21/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 910 € - 2 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr