Name: Appartement 85 m² à Vetraz-Monthoux
SKU: 1029
Price: 461000 EUR
Availability: InStock

461 000 €

85 m²

4 pièces

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Dans une résidence récente composée de seulement 14 appartements, découvrez ce T4 de 85 m² situé au 2e étage, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille.

L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, pensé pour allier convivialité et fonctionnalité, avec en complément un cellier pratique pour le rangement du quotidien.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une équipée d'un placard et une suite avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble.

Ce bien se distingue également par ses nombreuses annexes : deux places de stationnement, un garage et une cave, apportant un confort rare sur le secteur.

Situé à proximité immédiate des commodités, de la voie verte et des établissements scolaires, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes de la frontière suisse.

Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Pas de procédure en cours. 14 lots principaux. Charges annuelles de 720¤.

Référence: 1029
Bien en copropriété. Nombre de lots : 14. Charges de copropriété : 720 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr