Spacieuse Maison de caractère sur sous-sol, proche de toutes les commodités de Lisieux (14100) édifiée sur une terrain de plus d

Située à Saint-Désir, à seulement quelques minutes du centre-ville de Lisieux (14100) et de toutes ses commodités, cette spacieuse maison couverte en tuiles plates et ardoises saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement verdoyant en bord de rivière. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall indépendant desservant, de part et d'autre, un salon lumineux ainsi qu'une salle à manger chaleureuse équipée d'une cheminée avec insert bois. Une cuisine indépendante aménagée, avec accès direct au jardin, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Les menuiseries côté rue sont déjà équipées de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Au premier étage, le palier distribue deux belles chambres spacieuses d'environ 19 m² chacune, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une grande salle de bains comprenant baignoire et WC. Le second étage propose un nouveau palier desservant deux autres chambres confortables ainsi qu'un cabinet de toilette. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et fleuri, offrant un accès direct à une petite rivière, idéal pour les amoureux de nature, et un cabanon de jardin. La maison est édifiée sur un sous-sol total compartimenté, avec accès indépendant, comprenant notamment une chaufferie équipée d'une chaudière au gaz de ville, ainsi que deux caves supplémentaires offrant de beaux espaces de stockage. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien présente un fort potentiel pour devenir une maison familiale fonctionnelle et pleine de charme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 160 000 € Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838