aux portes de Carcassonne, Charmante villa familiale de 162 m² avec piscine

cadre privilégié aux portes de Carcassonne, Charmante villa familiale de 162 m² avec piscine Laissez-vous séduire par cette belle villa familiale de 162 m², idéalement située dans un hameau paisible en direction de Limoux. Alliant espace, luminosité et performance énergétique, elle offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité. A proximité immédiate des écoles (maternelle et primaire) et bénéficiant d'un service de bus urbain régulier desservant collèges, lycées et commerces, cette maison permet de rejoindre le centre-ville de Carcassonne en seulement 5 à 10 minutes. Les amoureux de nature apprécieront également l'accès direct aux chemins de randonnée et au lac. Une maison spacieuse et fonctionnelle : Rez-de-chaussée ? côté Ouest : Un salon lumineux de 29 m² -Une cuisine conviviale de 21 m² - Une grande chambre de 16,5 m² - Une seconde chambre de 9 m² avec WC et dressing Rez-de-chaussée ? côté Est : Une salle d'eau moderne - Un WC indépendant - Trois chambres confortables (de 12 à 12,4 m²) A l'étage : Une sixième chambre de 16 m² - Une salle d'eau avec WC et dressing Des équipements modernes pour un confort optimal : Poêle à granulés pilotable à distance (smartphone) - Pompe à chaleur réversible (été/hiver) - Panneaux photovoltaïques (jusqu'à 38 % d'autonomie énergétique) - Isolation des combles récente - Portail motorisé avec visiophone - Volets électriques - Multiples rangements (2 dressings + placards intégrés) Un extérieur pensé pour profiter pleinement : Piscine sécurisée 8 x 4 m au chlore avec poolhouse et WC - Cabanon dédié à la piscine - Carport pour deux véhicules Abri vélo et abri de jardin - Jardin entièrement clôturé, soigné et fonctionnel Un bien rare offrant espace, confort moderne et qualité de vie dans un environnement privilégié. Idéal pour une famille souhaitant allier tranquillité et proximité des commodités. (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)