Maison 4 pièces 120 m² à vendre à Ruffey-Les-Echirey (21490)

Coup de coeur garanti, ensemble immobilier ancien en plein coeur du village de Ruffey Les Echirey comprenant : - une maison d'habitation avec beaucoup de cachet (poutres et pierres) Entrée par une grande cuisine avec cheminée qui donne accès à une paisible cour intérieure, wc séparé, grande pièce de vie de 37m2 avec son mur en pierre. A l'étage 3 chambres mansardées, une salle de bain avec wc ainsi qu'une magnifique cave voutée de 30m2 - une ancienne grange réhabilitée avec huisseries en aluminium et volets roulants électriques sur 2 niveaux 70m2 à aménager et un studio duplex entièrement rénové. - une petite dépendance faisant office de chaufferie et buanderie Sur un terrain de 410m2 avec jardin, terrasse et cour pouvant accueillir 2 véhicules. Chauffage individuel gaz dans la maison principale et chauffage électrique dans le studio. Prévoir des travaux de rafraichissement : salle de bain, cuisine, velux CLASSE ENERGETIQUE: D - CLASSE CLIMAT: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1525 € et 2063 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque https://géorisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce est rédigée par Madame Caroline Fourcault - [Coordonnées masquées], agent commerciale en immobilier immatriculée au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 895 321 529. Plus d'informations sur le site https://www.ezare.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1525.00 € et 2063.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ezare agence DIJON : Caroline FOURCAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 321 529