Appartement 35 m² à Bourg-Saint-Maurice

Sous compromis : Proche de Bourg-Saint-Maurice et toutes les commodités. Entre soleil, forêts et montagnes : un cadre de vie privilégié. Découvrez ce charmant appartement T2 de 35,51 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. Entouré de forêts et offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes, ce bien séduira les amoureux de calme, de nature et de grand air, tout en restant proche des commerces, services et accès aux stations de ski. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés et de son cabanon. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin privatif avec potager et d'une terrasse où vous pourrez savourer pleinement les beaux jours face aux sommets alpins. En hiver, la commune aménage une piste de ski de fond et de raquettes au pied de la résidence, un véritable atout pour les amateurs d'activités de montagne. Les points forts : DPE récent et performant, garantissant une bonne isolation Faibles charges de copropriété 2 places de stationnement privatives Terrasse et jardin privatif avec potager Local à vélos (cabanon) Petite copropriété conviviale et bien entretenue Environnement paisible et verdoyant Accès rapide aux stations de ski et aux commodités Un bien rare offrant un équilibre idéal entre nature, tranquillité et praticité, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Taxe foncière 2025 : 559 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contactez Sabrina – Agence Belsol Immobilier Tél : [Coordonnées masquées] mail : [Coordonnées masquées] Des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle permettent de mieux se projeter dans le potentiel du bien. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Sabrina HEBBEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799718366 RSAC PERPIGNAN