Maison 190 m² à Saint-Denis-En-Val

Maison Familiale 5 chambres, 7 pièces 190 m²

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée d'une superficie d'environ 190 m² habitables (201 m² au sol), sans travaux à prévoir, située sur une parcelle de 2 841 m² piscinable. Idéalement située dans un secteur calme et recherché de Saint-Denis-en-Val, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité d'Orléans et de la Loire.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Entrée spacieuse avec placard,
- Vaste salon-séjour de 51m² avec cheminée, offrant un bel espace de réception,
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée, complétée par une arrière cuisine permettant un bel espace de stockage.
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau.
- WC indépendant avec lave-main.

À l'étage :

- Palier desservant l'espace nuit,
- 4 chambres.
- Pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou de bureau.
- Salle d'eau,
- WC indépendant.

Extérieurs & Équipements :

- Sous-sol total de 110 m² comprenant un garage de 58 m² (3 véhicules) avec porte automatique ainsi que plusieurs espaces de stockage,
- Parcelle close et arborée de 2 841 m² piscinable.
- Double vitrage et volets électriques,
- Chauffage électrique avec chauffe-eau thermodynamique,
- Puits permettant arrosage du jardin à moindre coûts.
- Alarme et caméras,
- Rénovation avec des matériaux de qualité.

Un bien rare sur le marché, coup de coeur assuré !

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La présente annonce immobilière vous est présentée par LECAS Clément E.I, agent commercial (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 894503911. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3760.00 et 5120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'ADN IMMO : Clément LECAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894503911