Name: Maison avec piscine et dépendances à Saint-Marc-Jaumegarde, à 10 minutes d’Aix-en-Provence
SKU: MAISONSTMARCUBI
Price: 1450000 EUR
Availability: InStock

1 450 000 €

240 m² / 3 000 m²

7 pièces

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Dans un secteur résidentiel recherché, au calme et à 10 min d'Aix-en-Provence, propriété d'env. 240 m² sur terrain arboré de 3 000 m² sans vis-à-vis.

La maison principale comprend un salon lumineux de plus de 40 m² et une salle à manger ouverts sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée avec cellier et cave.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bains et des WC. À l'étage, deux chambres mansardées en enfilade offrent un espace modulable (chambres, bureau ou salle de jeux).

Deux dépendances complètent l'ensemble : un appartement (séjour/cuisine, chambre, salle d'eau) et une chambre indépendante avec salle d'eau.
Potentiel locatif ou possibilité de rattacher une chambre à la maison principale.

Terrain de 3 000 m² avec piscine 10 x 5 m et abri voiture.

Chauffage fioul (maison) et électrique (annexes). Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Points forts : secteur recherché, calme, sans vis-à-vis, accès direct terrasse, dépendances, potentiel locatif, 5e chambre possible, terrain 3 000 m², piscine, abri voiture.
Fort potentiel de valorisation

En complément de la maison, terrain constructible adjacent de 575 m² proposé à la vente, idéal pour un projet d'agrandissement, une nouvelle construction ou un investissement.

Référence: MAISONSTMARCUBI
Honoraires d'agence de 3.57% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 07/04/2026

Coûts annuels estimés : 7 020 € - 9 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr