À vendre haut de billère : t3 de 77 m² – le parfait équilibre pro & perso

Situé dans une résidence calme et sécurisée sur les hauteurs de Billère (64140), découvrez ce bien rare aux prestations soignées, idéal pour une profession libérale ou un projet de vie sur-mesure.

Un aménagement "Professionnel & Privé"
Actuellement configuré pour allier activité professionnelle et confort personnel, cet appartement de 77 m² en rez-de-chaussée offre une polyvalence unique .

Côté Pro : Aménagement comprenant une pièce d'activité de 33 m², un bureaux lumineux et ergonomiques.

Côté Perso : une cuisine séparée, un bureau personnel (ou chambre), une salle d'eau et deux WC.

Des prestations techniques de qualité
Rénové avec soin et réflexion par les propriétaires actuels :

Confort Moderne : Double vitrage aluminium blanc avec volets roulants solaires (télécommande).

Espace d'eau : Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et second WC.

Praticité : Un cellier/cave directement intégré dans l'appartement pour un stockage immédiat.

Un potentiel de transformation résidentiel
Vous cherchez une résidence principale ? Un changement de destination est tout à fait envisageable pour créer un appartement de deux chambres. Le volume permet de réorganiser facilement une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur séjour avec aperçue Pyrénées et terrasse. ( Potentiel de décoration contemporaine immédiat découvrez la photo projections 3D ).

Emplacement stratégique & Stationnement facile
Le quotidien est ici facilité par une accessibilité parfaite :

Parking : Une place de stationnement aérienne privative vendue avec le bien + nombreuses places gratuites juste face à la résidence pour vos clients ou invités.

Mobilité : Bus de ville à deux pas pour rejoindre le centre de Billere, de Pau ( 10 minutes a pied de la place de Verdun Pau ), de Lons ou Lescar.

Vie de quartier : Boulangerie accessible à seulement 8 minutes à pied.

"Que vous soyez une profession libérale en quête du cabinet idéal ou un particulier recherchant le calme et la luminosité d'un rez-de-chaussée, ce produit rare saura répondre à vos exigences."

Contactez ORPI LESCAR dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser votre visite !
[Coordonnées masquées]
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence agence : 1837