Villa d'architecte t7 saint genies bellevue

En exclusivité, je vous propose cette belle villa d'architecte de plus de 175m² habitables sur la commune de Saint Géniès Bellevue.

Ici, le silence est roi.
Autour de vous, des champs à perte de vue, le chant des oiseaux… et cette sensation rare d'être seul au monde, tout en restant proche de tout.

Cette villa d'architecte de 1973 rénovée, se compose en rez de chaussée d'un salon séjour lumineux de plus de 32 m², d'une spacieuse cuisine de 18 m² aménagée et entièrement équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé
A l'étage vous découvrirez 4 chambres ( dont 2 mansardées), une salle d'eau et un wc séparé. Possibilité d'agrandissement de 20m² supplémentaires en aménageant la partie des combles.

Coté garage, vous profiterez d'un sous sol carrelé, isolé, de 110 m².

Le tout sur une magnifique parcelle arborée de 3533 m² avec des écuries de 65 m² avec 2 box et stockage.

Les prestations de qualité sont au rendez vous :
Cuisine de 2010 avec plan de travail en corian
Salle de bain avec baignoire balnéothérapie
Poele à pellet 2022
Menuiseries PVC double vitrage et volets battants PVC de 2013
Pompe à chaleur avec bouche de répartition (2020) et chauffage électrique
Portail d'accès et porte du sous sol motorisés.

Prévoir le remplacement de l'assainissement autonome.

Un descriptif complet est disponible sur simple demande.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] (réf. 606846 )