Appartement 3 pièces 83 m² - Dernier étage - Terrasse 18 m² - 2 Garages - Proche Ligne 2 Tram

Situé à Saint-Jean-de-Védas, dans le recherché secteur Roque Fraisse / La Peyrière, découvrez ce bel appartement 3 pièces récent de 83 m² au sein d'une résidence contemporaine RT 2012, nichée dans un éco-quartier moderne et agréable à vivre.

Un emplacement idéal au quotidien :
Parc de la Peyrière accessible à pied
Tramway ligne 2 à seulement 7 minutes à pied
Halles Védasiennes à 8 minutes
Commerces, écoles et commodités à moins de 10 minutes

Un appartement lumineux, climatisé et confortable
Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement développe une surface de 83 m² et offre de beaux volumes :
Séjour / cuisine (récente) de 40 m², spacieux et climatisé, ouvert sur une grande terrasse de 18 m² exposée plein sud
Deux chambres de plus de 12 m², dressing, placard
Salle d'eau moderne
Agencement fonctionnel et agréable à vivre

Les + qui font la différence
Résidence récente et sécurisée
Dernier étage (calme et luminosité)
Climatisation dans chaque pièce
Volets roulants électriques
Nombreux placards
Deux garages fermés en sous-sol (rare sur le secteur)
Environnement résidentiel moderne et bien desservi

Un bien idéal
Parfait pour une résidence principale alliant confort et praticité, ou pour un investissement de qualité dans un secteur en plein essor.

Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1244€ soit 103€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) [Coordonnées masquées] (réf. 605348 )