25200 grand charmont – appartement t3 – 2 chambres – lumineux

Situé au cœur de Grand-Charmont, dans une copropriété bien entretenue et calme, découvrez ce charmant appartement de 54 m² (environ 60 m² utiles), idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au 2ème étage sur 5, ce bien en très bon état général offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux.

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VENTE INTERACTIVE : Le prix de première offre possible est fixé à 35 000 € (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.
La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé.
Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.
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Les atouts du bien :
- Salon lumineux avec belle exposition et vue dégagée
- Cuisine équipée pratique et conviviale
- 2 chambres confortables, idéales pour un couple ou une petite famille
- Salle de bain avec baignoire et vasque
- WC séparés
- Cave incluse pour un espace de stockage supplémentaire

Chauffage au sol avec chaudière gaz collective, production eau chaude sanitaire avec chaudière individuelle gaz récente

Emplacement stratégique – Proximité immédiate de toutes commodités :

Transports en commun :
- Ligne 2 à seulement 4 min à pied
- Ligne 1 et ligne B accessibles en 14 min à pied

Commerces :
- Carrefour Express à 4 min
- Cora Montbéliard à 5 min
- E.Leclerc Drive à 6 min

Établissements scolaires :
- École élémentaire à 1 min à pied
- Collège Anatole France à 6 min
- Lycée Georges Cuvier à 8 min

Services & accès :
- La Poste et banque à 3 min
- Mairie à 12 min
- Gare de Montbéliard à 8 min
- Accès A36 (sorties 9 et 10) à moins de 10 min
- Gare TGV Belfort-Montbéliard à 18 min

Pourquoi ce bien est une opportunité :
Excellent rapport qualité/prix
Emplacement idéal pour actifs, familles ou investisseurs
Bonne desserte transports + accès rapide autoroute
Quartier pratique et vivant

À visiter sans tarder !
Ce bien combine confort, accessibilité et potentiel. Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 018 711 Greffe de BELFORT) [Coordonnées masquées] (réf. 606899 )