Ensemble immobilier à fort potentiel

PORTIEUX – Ensemble immobilier à fort potentiel David HANZO vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes, idéalement situé dans un environnement calme, offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement. Maison principale : Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine, un salon et une salle à manger. Un dégagement permet également l'accès direct au terrain. À l'étage, un palier distribue deux chambres, un WC ainsi qu'une salle de bains. Seconde maison attenante : Accessible par une entrée indépendante, elle comprend un couloir desservant une cuisine. À l'étage, un palier mène à une chambre. Annexes et dépendances : • Cave et atelier • Débarras avec accès sur rue • Cabanons de jardin • Grands greniers aménageables sur l'ensemble des deux bâtis Caractéristiques techniques : • Chaudière gaz • Raccordement au tout-à-l'égout • Électricité à rénover • Diagnostics techniques réalisés • Audit énergétique disponible (éligible aux aides à la rénovation) Les atouts : • Fort potentiel de transformation • Idéal projet familial ou investissement locatif • Possibilité de création de plusieurs logements ou d'une grande maison d'habitation Des travaux importants sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 273701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID HANZO (EI) immatriculé au RSAC de EPINAL (88000) sous le numéro 5127[Coordonnées masquées]. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr