EN EXCLUSIVITÉ – Maison rare sur le marché – 4 chambres – Saint-Germain-du-Pinel – Sans vis-à-vis

Coup de cœur assuré ! À seulement 10 minutes d'Étrelles et de l'axe 4 voies Laval–Rennes, découvrez cette charmante maison familiale située à Saint-Germain-du-Pinel, dans un lotissement calme et recherché. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : école, épicerie, services... Tout est accessible à pied ! Construite en 1997, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée Une agréable pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière. Une cuisine aménagée et équipée de plus de 10 m², ouverte sur le séjour. Une chambre. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Un agencement permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage Le palier dessert : Trois belles chambres. Une grande salle de bains. Un second WC indépendant. Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur Profitez d'une belle terrasse donnant sur un jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un garage attenant complète l'ensemble. Les + de la maison Fibre installée : idéale pour le télétravail. Maison lumineuse et fonctionnelle. Vie de plain-pied. Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Environnement calme tout en étant proche des commodités. Une maison chaleureuse, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 331537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr