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Cozynergy

à Toulouse

Belle masion ancienne de 123m2 + Studettes-Beau jardin

— Gennevilliers 92230 —

665 000 €

123 m² / 403 m²

6 pièces

Agence Du Pavillon

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Maison en retrait de la rue au calme, à deux pas du village, proches des transports et de toutes les commodités.
Elle comprend au RDC une belle entrée, une cuisine dinatoire, un salon, à l'étage une salle de bains et un WC, trois belles chambres, sous les combles une grande chanmbre et greniers attenant.
Un sous-sol total compose également cette belle maison ancienne, a mettre à votre goût, mais en bon état général.
Belle hauteurs sous plafond, parquet chêne, brique, pierre, tout le charme de l'ancien, et à l'avant un très beau jardin fleuri, un garage pour 2 vehicule et un abri de jardin.
Sur le côté de la maison une cour desservant 2 studettes avec mezzanine, pour recevoir vos amis ou famille, ou pour un complément de revenus.
A très bientôt pour la découvir.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/03/2026

Coûts annuels estimés : 3 110 € - 4 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr