Villars les Dombes : maison beaujolaise 117m2 hab - 5 pièces - garage - 792m2 de terrain avec piscine semi-ent

Exclusivité François Mathieu Immobilier !! 
 
Située sur la commune de Villars les Dombes, à 10 minutes à pied des commodités (commerces, écoles, gare TER, ...), venez découvrir cette jolie maison beaujolaise d'environ 117m2 habitables. 
Elle se compose au premier étage une entrée donnant sur séjour/salle à manger, une cuisine indépendante, un dégagement avec placard, trois chambres et une salle de douche avec meuble double vasques.
Au grenier, chambre d'amis, bureau et une douche (HSP inférieure à 1.8m). 
Vous apprécierez le grand sous-sol qui comprend une buanderie, une cave et un garage d'environ 67m2. 
A l'extérieur, une piscine semi-enterrée, terrasses bien exposées et une cour à l'entrée. 
Le tout sur une parcelle d'environ 792m2 !! 
Les + : huisseries PVC double vitrage, volets battants en aluminium, bandeaux de rives en alu, visiophone avec portail et porte de garage motorisés, panneaux photovoltaiques, clim réversible, ... 
 
Pour toute visite, contactez l’agence au [Coordonnées masquées] (tous nos biens disponibles sur notre site www.francoismathieuimmobilier.fr).
Estimation des coûts annuels entre 1 810 et 2 510 € selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.