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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Maison au calme

— La Bree-Les-Bains 17840 —

398 000 €

92 m² / 660 m²

4 pièces

Agence Fort

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A 1 km du marché et des plages, découvrez cette agréable maison familiale idéalement située dans un environnement calme et recherché.
Elle offre une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur deux vérandas de 12 m2 et 18 m2, idéales pour profiter de l’extérieur toute l’année.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Un garage attenant d’environ 27 m2 avec galetas apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse dallée et de deux abris de jardin.

Maison idéale en résidence principale comme en maison de vacances.

Référence: 510
Honoraires d'agence de 4.74% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 110 € - 2 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr