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à Villebon-Sur-Yvette

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à Toulouse

790 000 €

97 m²

4 pièces

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Boulogne Nord - Rue de Paris :
BOULOGNE NORD APPARTEMENT FAMILIAL TRAVERSANT 97 m2 2/3 CHAMBRES PARKINGS
Situé dans le très recherché Boulogne Nord, au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu des années 90, cet appartement familial de 97 m2 offre un cadre de vie lumineux et agréable.
Traversant et ensoleillé, il bénéficie d’une belle exposition sud côté séjour grace à une grande baie vitrée, d'un grand salon de 28 m2 mais pouvant être facilement agrandi de 9 m2 supplémentaire, offrant un fort potentiel d’aménagement,
L’appartement se compose de :

une pièce de vie spacieuse et lumineuse
une belle cuisine de 11,85 m2
2 chambres au calme sur cour (13,3 m2 et 15 m2),
possibilité d’une 3ᵉ chambre selon configuration,
une salle de bains,
une salle d’eau,
2 WC.

Une cave complète ce bien. et deux places de parking en sous-sol sont disponibles en supplément dans l’immeuble.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 156.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 980 € - 2 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr