Maison de campagne 132 m² hab. T5- sur 2h 11

AUBIGNY -SUR-NERE- Pour les amoureux de la campagne au pied de la ville avec un magnifique terrain clos arboré avec verger sur 2ha 11 , cette maison de campagne 132 m² habitable vous offrira que du plaisir avec toutes les commodités à proximité. Elle comprend: . une entrée véranda / salon -séjour 29 m² en L . un dégagement avec placards desservant la cuisine aménagée équipée, un bureau une chambre spacieuse, salle d'eau/wc . A droite du séjour, une chambre avec salle d'eau/wc . Une grande terrasse au premier étage avec vue dessert une chambre avec salle de bains/wc (idéal chambre d'amis et ou pour ado) et un magnifique grenier aménageable. Dépendances: - Un superbe auvent terrasse monté sur une cave - 3 garages , un auvent Prestations: - Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible- - panneaux solaires- - 2 km Centre ville - Ville tous commerces, médecins, pharmaciens, collège. - Joli terrain clos arboré avec verger 2 ha 11 a 69 en sortie de ville - Une maison évolutive à mettre à votre goût où il fait bon vivre dans un cadre verdoyant et préservé au pied de la ville. Réf. 24173 Réf. 24173 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 690 € par an. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 170 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier