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ANNE BAULT

à Emerainville

Cozynergy

à Toulouse

Charmante maison de ville en plein coeur de Bray-sur-Seine

Name: Charmante maison de ville en plein coeur de Bray-sur-Seine
SKU: 7809
Price: 165850 EUR
Availability: InStock

— Bray-Sur-Seine 77480 —

165 850 €

98 m² / 93 m²

4 pièces

AHV

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Située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de ville sur plusieurs niveaux saura vous séduire par son potentiel et sa fonctionnalité !
Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial,
Au premier étage : dressing, salle de bains avec wc, ainsi que deux chambres confortables,
Au deuxième étage : troisième chambre, idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une chambre d'amis,
Au sous-sol : cave, pratique pour le stockage,
Confort : double vitrage, chauffage électrique, assainissement collectif,
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, famille ou télétravail.

Référence: 7809
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 240 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 714 € - 2 318 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr