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PJM 23

à Saint-Dizier-Leyrenne

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à Toulouse

60 000 €

110 m²

Cendrillon Immobilier Bourganeuf

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Ensemble immobilier de caractère en plein centre-ville avec fort potentiel !
Idéalement situé en centre-ville , à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. Une opportunité rare, parfaite pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet de vie mixte
Cet ensemble se compose de deux bâtiments séparés par un espace extérieur :
Le Bâtiment Principal (sur rue) :

Au rez-de-chaussée : Une belle surface commerciale (boutique) bénéficiant d'une excellente visibilité. (32m2)

Aux étages : Deux appartements spacieux et lumineux, parfaits pour de la location longue ou courte durée.

Un premier appartement offrant de beaux volumes. pièce de vie avec cuisine, une chambre et salle d'eau ( 45m2)

Un superbe appartement en duplex aux derniers étages,disposés de la même manière que le premier ( 72m2)

Caractéristiques :

Une courette privative relie les deux bâtisses.

Un second immeuble indépendant à rénover entièrement.

Chauffage par radiateurs électriques

Tout à l'égout

Huisseries doubles vitrages bois

Compteur séparé

Nota bene : Les dimensions sont approximatives

Référence: 367
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 970 € - 4 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr