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Cozynergy

à Toulouse

4 pièces lumineux avec balcon Fort potentiel avec possibilité 3e chambre, box et cave !

— Epinay-Sur-Seine 93800 —

170 000 €

70 m²

4 pièces

Réseau Expertimo

Nos partenaires locaux

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Situé rue d’Ormesson à Épinay-sur-Seine, à 700 mètres de la gare de Deuil-Ormesson et 900 mètres du lac d'Enghien-les-Bains, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet d’investissement. D’une surface bien agencée, il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour spacieux de 28 m2 baigné de lumière et ouvrant sur un balcon, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. Vous trouverez également une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu’un dégagement offrant des espaces de rangement. Un box et une cave viennent compléter ce bien .
Cette annonce vous est proposée par Reboulleau Patrick - EI - NoRSAC: 5802106834, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Pontoise - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien en copropriété. Nombre de lots : 60. Charges de copropriété : 4400 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 810 € - 2 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr