Dans un environnement privilégié, entre Toulon Est et La Valette-du-Var, découvrez cette charmante villa d’environ 130 m2 habitables, nichée au cœur d’un véritable écrin de verdure, au calme absolu.
Édifiée sur une parcelle d’environ 1200 m2, cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité.
Intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 45 m2, baignée de lumière, composée d’un salon / salle à manger avec une cuisine semi-ouverte, le tout s’ouvrant largement sur une terrasse grâce à une grande baie vitrée.
Côté nuit :
3 chambres, dont une suite parentale avec dressing
Une salle d’eau moderne
Une salle de bain
WC séparés
Une agréable mezzanine surplombe le séjour et accueille un espace bureau ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire, idéale pour le télétravail ou un espace indépendant.
Extérieurs soignés et prestations rares
Le terrain, arboré et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie paisible et intimiste :
Superbe piscine avec son ambiance unique
Pool house pour profiter pleinement des beaux jours
Nombreux espaces de détente et terrasses
Un forage alimente la maison et les extérieurs, un véritable atout économique.
Dépendance à fort potentiel
Un grand garage de 35 m2, situé en position dominante sur une restanque, bénéficie d’un accès indépendant avec portail.
Possibilité de transformation facile en studio indépendant (idéal rendement locatif, profession libérale ou accueil famille).
Aucun travaux à prévoir
Calme absolu, sans vis-à-vis
Environnement nature recherché
Fort potentiel d’évolution
Maison lumineuse et parfaitement entretenue
Édifiée sur une parcelle d’environ 1200 m2, cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité.
Intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 45 m2, baignée de lumière, composée d’un salon / salle à manger avec une cuisine semi-ouverte, le tout s’ouvrant largement sur une terrasse grâce à une grande baie vitrée.
Côté nuit :
3 chambres, dont une suite parentale avec dressing
Une salle d’eau moderne
Une salle de bain
WC séparés
Une agréable mezzanine surplombe le séjour et accueille un espace bureau ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire, idéale pour le télétravail ou un espace indépendant.
Extérieurs soignés et prestations rares
Le terrain, arboré et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie paisible et intimiste :
Superbe piscine avec son ambiance unique
Pool house pour profiter pleinement des beaux jours
Nombreux espaces de détente et terrasses
Un forage alimente la maison et les extérieurs, un véritable atout économique.
Dépendance à fort potentiel
Un grand garage de 35 m2, situé en position dominante sur une restanque, bénéficie d’un accès indépendant avec portail.
Possibilité de transformation facile en studio indépendant (idéal rendement locatif, profession libérale ou accueil famille).
Aucun travaux à prévoir
Calme absolu, sans vis-à-vis
Environnement nature recherché
Fort potentiel d’évolution
Maison lumineuse et parfaitement entretenue
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Toulon est / la valette villa 130 m2 calme absolu piscine terrain 1200 m2
629 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage toulon
maisons à vendre toulon
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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