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Charmante maison de village médiévale avec 3 chambres, riche en caractère et en histoire
— Miramont-De-Guyenne 47800 —
Nos partenaires locaux
Nichée au cœur d’un village paisible, cette charmante maison de ville semble raconter une histoire vieille de plusieurs siècles. Datant de l’époque médiévale, elle respire l’authenticité, chaque pierre et chaque poutre témoignant de son riche passé. Restaurée avec soin à partir de matériaux de récupération, elle marie avec subtilité histoire et créativité.
L’un de ses éléments les plus remarquables se dissimule derrière une simple porte de placard dans le couloir : un puits d’origine, vestige de l’époque où la maison était reliée à la boulangerie du village. Toujours fonctionnel, il offre une eau fraîche et potable - un détail rare et fascinant.
À l’étage, trois belles chambres offrent confort et charme, dont une agréable suite parentale avec balcon, dressing et salle d’eau privative, formant un véritable havre de paix.
Au rez-de-chaussée, la cuisine lumineuse constitue le cœur de la maison et s’ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des longues soirées d’été en admirant la vue sur le village et la campagne environnante. Un portillon permet d’accéder directement à la nature ou de rejoindre le village à pied.
Le village propose les commodités essentielles : bar, restaurant, coiffeur, boulangerie et épicerie de produits locaux. À seulement 10 minutes, Miramont-de-Guyenne offre davantage de services, tandis que Marmande, à vingt minutes, propose un large choix de commerces, services administratifs et liaisons ferroviaires vers Bordeaux et Paris.
Un garage complète l’ensemble, suffisamment spacieux pour accueillir un véhicule, apportant une touche pratique à cette maison pleine de caractère.
Vivre ici, c’est s’offrir une parenthèse authentique au cœur de la campagne française, dans une maison empreinte d’âme et d’histoire, idéale en résidence principale ou en pied-à-terre.
L’un de ses éléments les plus remarquables se dissimule derrière une simple porte de placard dans le couloir : un puits d’origine, vestige de l’époque où la maison était reliée à la boulangerie du village. Toujours fonctionnel, il offre une eau fraîche et potable - un détail rare et fascinant.
À l’étage, trois belles chambres offrent confort et charme, dont une agréable suite parentale avec balcon, dressing et salle d’eau privative, formant un véritable havre de paix.
Au rez-de-chaussée, la cuisine lumineuse constitue le cœur de la maison et s’ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des longues soirées d’été en admirant la vue sur le village et la campagne environnante. Un portillon permet d’accéder directement à la nature ou de rejoindre le village à pied.
Le village propose les commodités essentielles : bar, restaurant, coiffeur, boulangerie et épicerie de produits locaux. À seulement 10 minutes, Miramont-de-Guyenne offre davantage de services, tandis que Marmande, à vingt minutes, propose un large choix de commerces, services administratifs et liaisons ferroviaires vers Bordeaux et Paris.
Un garage complète l’ensemble, suffisamment spacieux pour accueillir un véhicule, apportant une touche pratique à cette maison pleine de caractère.
Vivre ici, c’est s’offrir une parenthèse authentique au cœur de la campagne française, dans une maison empreinte d’âme et d’histoire, idéale en résidence principale ou en pied-à-terre.
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante maison de village médiévale avec 3 chambres, riche en caractère et en histoire
286 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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