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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 105 m² à Vauvert
— Vauvert 30600 —
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Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de Village T4 BELLE TERRASSE 25m² et un appartement T2 louable séparément avec possibilité de regroupement
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Possibilité de transformer le T2 en garage et ajouter une chambre avec salle d'eau et WC à l'autre appartements au RDC
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Rare sur le secteur : deux logements en un, dans un cadre calme et naturel, à fort potentiel locatif.
À Vauvert, charmant village gardois entre Nimes et Montpellier, à 25 min de la Grande-Motte et le Grau-du-roi, découvrez cette maison de 105 m² divisée en deux appartements indépendants.
Important : les 2 appartements peuvent communiquer entre eux
1 logement de 63m² comprend :
Au RDC :
* Une grande cuisine
* Un WC
A l'étage :
* Deux petites chambres
* Un séjour avec accès sur une grande terrasse sans vis à vis
* Une salle d'eau
* Un WC séparé
* Une mézannine
1 logement de 42m² comprend :
Au RDC :
* Un séjour cuisine
* Une salle d'eau avec un WC
* Une grande chambre (avec un accès possible vers l'autre logement)
Possibilité de réunir les deux appartements pour en faire un seul logement.
Possibilité de vendre séparément les 2 appartements.
Les deux unités peuvent être louées séparément (longue durée, meublé, saisonnier).
Toiture, électricité, huisseries : bon état général.
LOCALISATION :
Vauvert, entre Nîmes et Montpellier. Village vivant, entouré de nature, à proximité de la mer
LES + INVESTISSEUR :
- Deux logements indépendants
- Bonne rentabilité locative potentielle
- Emplacement recherché
- Marché locatif actif sur le secteur
PRIX : 230 000¤ (honoraires inclus) VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Bruno VEILLON : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
'Certaines photos peuvent avoir été modifiées par l'IA ? informations données à titre indicatif.'
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Possibilité de transformer le T2 en garage et ajouter une chambre avec salle d'eau et WC à l'autre appartements au RDC
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Rare sur le secteur : deux logements en un, dans un cadre calme et naturel, à fort potentiel locatif.
À Vauvert, charmant village gardois entre Nimes et Montpellier, à 25 min de la Grande-Motte et le Grau-du-roi, découvrez cette maison de 105 m² divisée en deux appartements indépendants.
Important : les 2 appartements peuvent communiquer entre eux
1 logement de 63m² comprend :
Au RDC :
* Une grande cuisine
* Un WC
A l'étage :
* Deux petites chambres
* Un séjour avec accès sur une grande terrasse sans vis à vis
* Une salle d'eau
* Un WC séparé
* Une mézannine
1 logement de 42m² comprend :
Au RDC :
* Un séjour cuisine
* Une salle d'eau avec un WC
* Une grande chambre (avec un accès possible vers l'autre logement)
Possibilité de réunir les deux appartements pour en faire un seul logement.
Possibilité de vendre séparément les 2 appartements.
Les deux unités peuvent être louées séparément (longue durée, meublé, saisonnier).
Toiture, électricité, huisseries : bon état général.
LOCALISATION :
Vauvert, entre Nîmes et Montpellier. Village vivant, entouré de nature, à proximité de la mer
LES + INVESTISSEUR :
- Deux logements indépendants
- Bonne rentabilité locative potentielle
- Emplacement recherché
- Marché locatif actif sur le secteur
PRIX : 230 000¤ (honoraires inclus) VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Bruno VEILLON : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
'Certaines photos peuvent avoir été modifiées par l'IA ? informations données à titre indicatif.'
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Salon étage maison de village
Terrasse étage maison de village
Maison de village
Cuisine maison de village
Cuisine maison de village
Escalier Maison de village
Chambre 1 maison de village
Chambre 2 maison de village
Salle d'eau maison de village
Maison 105 m² à Vauvert
198 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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