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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Maison Thouaré Sur Loire 5 pièce(s) 94.5 m2 PLAIN PIED, Impasse quartier résidentiel !!!

Name: Maison Thouaré Sur Loire 5 pièce(s) 94.5 m2 PLAIN PIED, Impasse quartier résidentiel !!!
SKU: FD3742
Price: 329900 EUR
Availability: InStock

— Thouare-Sur-Loire 44470 —

329 900 €

94 m² / 385 m²

5 pièces

Thouaré Immo

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Exclusivité Thouaré Immobilier !!!

Exceptionnel et rare : cette maison de 2011 a tout pour plaire et ravira les plus réactifs.
Maison plain pied, 3 belles chambres dont une avec sa propre salle d'eau, un espace salon séjour cuisine de plus de 43m², une salle de bain, un WC indépendant, un garage.
Dans un lotissement résidentiel en impasse proche du collège, du parc des sports, du Super U, des transports !!!!
Si on ajoute que la maison présente un DPE B grâce à sa pompe à chaleur, son ballon thermodynamique et sa VMC hygro B , les consommations sont estimées entre 720 et 1000 par an !!!
L'exposition est parfaite et la terrasse permet de profiter d'un extérieur agréable.

Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien François DENIAUD au [Coordonnées masquées]. (4.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: FD3742
Barème des honoraires

GES

Date du DPE : 17/04/2026

Coûts annuels estimés : 720 € - 1 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr