Name: Coeur de Bessières ? Maison de 228 m² exploitables avec double potentiel habitation / investissement
SKU: 10141864
Price: 268000 EUR
Availability: InStock

268 000 €

114 m² / 318 m²

7 pièces

L'Adresse - Les Portes de l'immobilier

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MAISON A VENDRE ? PLEIN C?UR DE BESSIÈRES Idéalement située en plein coeur de Bessières, quasiment sur la place principale, venez découvrir cette maison des années 60/70 offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose actuellement, à l'étage principal, d'un salon, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé, ainsi que d'un accès buanderie et descente vers le niveau inférieur. Le niveau semi-enterré, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de volumes généreux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez une pièce de stockage pouvant faire office de salon, un vaste dégagement, un bureau ou salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec douche et WC, une chambre ainsi qu'un garage. Cet espace indépendant est idéal pour créer un second logement, accueillir une profession libérale, un artisan, générer une rentabilité locative ou permettre à un parent âgé ou un enfant de bénéficier de son indépendance. La maison développe environ 114 m² de plateau par niveau, soit un potentiel très intéressant. Côté prestations : double vitrage, climatisation réversible, agréable balcon fermé par une véranda aluminium de belle qualité, maison entièrement clôturée. Un bien rare par son emplacement, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'exploitation. A visiter sans tarder. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 10141864
Honoraires d'agence de 5.1% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 270 € - 1 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr