Name: Le plessis-bouchard - 15' gare
SKU: 1227
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

499 000 €

147 m² / 367 m²

6 pièces

BMC IMMOBILIER

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Une exclusivité BMC immobilier!! A 15 minutes à pied de la gare de FRANCONVILLE / LE PLESSIS-BOUCHARD, au sein d'un quartier pavillonnaire, à deux pas des écoles et des commerces de proximité, venez découvrir cette belle maison traditionnelle et individuelle de 135 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : une véranda, un séjour double de 38 m² agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine indépendante et entièrement équipée donnant sur la véranda, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage : le palier dessert 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC et beaucoup de rangements. Le rez-de-jardin complètement aménagé offre une cuisine d'été ouverte sur une belle salle de jeux et permet l'accès direct au jardin, une 4ème chambre avec placards, un WC séparé et un grand garage carrelé. Le tout édifié sur 367 m² de terrain ensoleillé et à l'abri des regards. Un grand abri de jardin et un puit viennent compléter le tout. Travaux récents : électricité, fenêtres, porte d'entrée, portail et porte de garage motorisés, clôture, chaudière à condensation FRISQUET, terrasse, abri de jardin. VOUS SEREZ CONQUIS !!

Référence: 1227
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 28/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 760 € - 2 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr