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Cozynergy

à Toulouse

Appartement 69 m² à Bagnolet

Name: Appartement 69 m² à Bagnolet
SKU: 5481
Price: 460000 EUR
Availability: InStock

— Bagnolet 93170 —

460 000 €

69 m²

3 pièces

Aura Immobilier

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AURA IMMOBILIER vous propose en exclusivité,

À 900 mètres du métro Mairie des Lilas (environ 12 minutes à pied), situé au 167 avenue Gambetta à Bagnolet, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, un superbe appartement 3 pièces en double exposition Est/Ouest.

Ce bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur le parc de Bagnolet, de deux chambres, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle de bain.

L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition.

Points forts : aucun travaux à prévoir, ascenseur, balcon avec vue agréable, copropriété bien entretenue.

Idéal pour une résidence principale ou un premier achat.

Référence: 5481
Honoraires d'agence de 2.91% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr