Name: Maison 75 m² à Le Perreux-Sur-Marne
SKU: 2981
Price: 598000 EUR
Availability: InStock

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Ixina Villiers-Sur-Marnes

598 000 €

75 m² / 276 m²

3 pièces

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"Corinne & Sandra vous proposent en exclusivité, une maison non mitoyenne de 3 pièces d'une surface habitable de 75 m² (120 m² utiles) + un garage, implantée sur un terrain de 276 m², dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du RER A, des commerces, des écoles et des bords de Marne.
Agencement :
• Rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour/salle à manger lumineux sur balcon plein sud, cuisine indépendante, deux chambres, salle d’eau et WC séparés.
• Rez-de-jardin : un vrai espace supplémentaire en parfait état comprenant, bureau ou chambre d’appoint, buanderie, rangements et garage.
Un atout supplémentaire : la possibilité de surélévation pour agrandir l’espace selon vos projets.
Un bien qui allie tranquillité, emplacement stratégique et potentiel d’évolution.

Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage

Corinne Christophe E.I. - RSAC de Créteil n°5345[Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"

Référence: 2981
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/10/2024

Coûts annuels estimés : 1 980 € - 2 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr