Strasbourg : krutenau - 2 pièces - terrasse

STRASBOURG KRUTENAU : RUE DE L'ABREUVOIR - 2 PIÈCES - TERRASSE

Appartement au 3ème étage sans ascenseur, dans un immeuble bien entretenu.

Rue de l'Abreuvoir venez découvrir ce logement un superbe et lumineux 2 pièces de 49,80 m² au sol et 49,16 m² habitable.

L'appartement se compose :
- Une entrée d'environ 5m²
- Un Salon/Séjour de 19 m² ouvert sur la cuisine
- Un chambres de 14 m²
- Une salle de bain
- Un WC séparé
- Une cuisine de 4 m².
- Une Terrasse de 34 m² orientée Ouest

Surface Habitable : 49,16 m²
Taxe foncière : 812 €

Honoraires inclus de 4,25% à la charge de l’acquéreur.
Prix du bien : 245 000 € honoraire inclus
Prix hors honoraires 235 000 €.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Aucune procédure est en cours.

Dans une copropriété de 15 lots dont 13 lots principaux
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1856,91 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026
Consommation énergie primaire D : 197 kWh/m²/an
Emission gaz à effet de serre B : 7 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Ce bien vous intéresse ?
Pour tout renseignement contacter : TERROINE IMMOBILIER [Coordonnées masquées]