Name: Appartement 73 m² à Champigny-Sur-Marne
SKU: 7034
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

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Ixina Villiers-Sur-Marnes

à Villiers-Sur-Marne

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

399 000 €

73 m²

3 pièces

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APPARTEMENT LIMITE LA VARENNE RER A
Situé à Champigny-sur-Marne, dans une résidence de standing des années 2000 avec ascenseur, ce bel appartement 3 pièces de 2 chambres offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commodités.
Le bien se compose dun séjour de 30m² lumineux, ouvert sur un magnifique jardin privatif de 55 m², véritable prolongement de lespace de vie et atout rare sur le secteur.
Côté nuit, vous profitez de deux chambres confortables avec terrasse, dans un environnement calme et agréable.
Lappartement bénéficie dune triple exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Emplacement idéal :
À seulement 2 minutes à pied de la future ligne 15 du Grand Paris Express, de la médiathèque, de la halle couverte et de la place du marché.
À 10 minutes à pied du RER A, facilitant vos déplacements vers Paris.
Un bien rare alliant standing, extérieur et emplacement stratégique.

À visiter rapidement.
Bien en copropriété : 35 lots
Charges courantes : Euros/an
Pas de procédure en cours
Prix : 399 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Référence: 7034
Bien en copropriété. Nombre de lots : 35.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr