Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

INSIGNIA TRAVAUX

à Bordeaux

Maison aux beaux volumes

— Saint-Loubes 33450 —

399 000 €

180 m² / 801 m²

4 pièces

Laforêt Saint-Loubes

Nos partenaires locaux

Votre expert conseil travaux

Achetez sereinement : INSIGNIA vous accompagne pour rénover, aménager et valoriser votre maison en Gironde.

06 16 51 68 36 ou cliquez-ici

1/15 Afficher les 15 photos

Située sur la commune de Saint-Loubès, à proximité de Yvrac, belle maison en pierre d'environ 180 m² avec un beau jardin et un garage double. Cette maison vous offre une belle entrée, une cuisine - salle à manger d'environ 40 m², un séjour avec un poêle à granules et une baie vitrée à galandage exposée sud-ouest de 40 m² également et une suite parentale à finaliser à votre goût pour le rez-de-chaussée; un palier avec un espace bureau, deux chambres et une grande salle de bains mixte à l'étage. A l'extérieur, vous bénéficiez un jardin utile bien orienté, d'un garage double d'environ 60 m² et d'un atelier. Cette maison tout confort dispose d'une pompe à chaleur, de deux poêles à granulés et de panneaux solaires pour les économies d'énergies. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 454
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 810 € - 2 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr