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Cozynergy

à Toulouse

A vendre - Coup de coeur assuré pour cet ancien presbytère plein d'authenticité

Name: A vendre - Coup de coeur assuré pour cet ancien presbytère plein d'authenticité
SKU: 2238
Price: 318500 EUR
Availability: InStock

— Angoville-Sur-Ay 50430 —

318 500 €

187 m² / 2 760 m²

7 pièces

Cabinet FOLLIOT - La Haye

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Le cabinet FOLLIOT vous propose en exclusivité cet ancien presbytère plein de charme, cette magnifique maison en pierre offre un cadre de vie rare et authentique. D'une surface habitable d'environ 190 m², elle propose de beaux volumes et une véritable vie de plain-pied, avec 5 chambres idéales pour accueillir famille et invités. Implantée sur un terrain de 2 760 m² entièrement clos de murs en pierre, le jardin arboré offre un cadre paisible et verdoyant. Les prestations apportent confort et sérénité : fenêtres en double vitrage, poêle à bois, couverture refaite en 2019 et chaudière à granulés installée en 2022. Des travaux restent à prévoir, offrant ainsi un superbe potentiel de valorisation pour faire de ce bien d'exception un lieu unique à votre image. Un bien rare sur le marché, alliant caractère, volume, authenticité et cadre verdoyant. Les risque sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Référence: 2238
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2026

Coûts annuels estimés : 4 240 € - 5 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr