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Leader Assurances

534 000 €

135 m² / 380 m²

7 pièces

Guy Hoquet SAINT MICHEL SUR ORGE

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Dans un secteur prisé de Juvisy sur Orge, à15min à pieds de la gare et seulement 10min du centre-ville nous vous proposons cette maison édifiée sur un terrain de 380m2 et élevée sur sous sol partiel cave comprenant une chaufferie avec espace atelier, une buanderie chauffée et un cellier chauffé. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée américaine ouverte sur un séjour double exposé ouest offrant une pièce de vie de plus de 40m2 en accès direct sur la terrasse de plus de 26m2 et le jardin, un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau avec WC et les escalier menant au sous sol et à l'étage. Au premier étage, un palier dessert un dressing, 2 grandes chambres de plus de 13m2 et 17m2 avec placard, ainsi qu'une suite parental avec espace dressing et salle de bains avec WC. La maison dispose également d'une dépendance avec barbecue en fond de parcelle, et d'un garage fermé sur rue. La maison ne nécessite aucun travaux d'aspect technique, elle est en très bonne état équipée de double vitrage PVC, d'une chaudière gaz à condensation récente, d'un tableau électrique neuf. Le rapport des diagnostique technique est excellent rapport assainissement conforme, aucune anomalie électrique et gaz, pas d'amiante, pas de plomb, pas de termite DPE et DGES en C.

Référence: 345
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 760 € - 2 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Juvisy Sur Orge 7 pièce(s)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Juvisy Sur Orge 7 pièce(s)

534 000 €