Toulouse Saint-Simon - Splendide Villa d'Architecte (2021) - 163 m2 de luxe et de lumière

VILLA CALIFORNIENNE D’EXCEPTION TOULOUSE SAINT-SIMON
Découvrez l'alliance parfaite du design contemporain et du confort absolu. Cette villa d’architecte, achevée en 2021, vous offre un cadre de vie unique aux portes de Toulouse, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère de vacances permanentes.
LES CHIFFRES CLÉS


Surface habitable : 163 m2


Terrain : 550 m2 paysagé et sans vis-à-vis


Énergie : DPE Classe A / GES Classe A (Consommation ultra-maîtrisée)


Garanties : Construction sous garantie décennale jusqu'en 2031



UN INTÉRIEUR BAIGNÉ DE LUMIÈRE
Au Rez-de-Chaussée :


Espace de vie : Une réception magistrale et traversante, largement ouverte sur le jardin et la piscine.


Cuisine : Espace dînatoire de standing avec îlot central, entièrement équipée pour les passionnés de gastronomie.


Espace Nuit : * Une Suite Parentale de prestige avec dressing aménagé et salle de bains privative.


Une seconde chambre spacieuse disposant de sa propre salle d'eau.




Services : Un cellier/buanderie fonctionnel et des WC avec douchette.


À l’Étage :


Coin Nuit : Deux grandes chambres lumineuses avec placards intégrés.


Le 'Plus' Unique : Un accès direct à un toit-terrasse de plus de 80 m2, véritable solarium privé avec vue dégagée.


Sanitaires : Une salle d’eau moderne et des WC indépendants.



UN EXTÉRIEUR INTIMISTE & PRESTIGIEUX


Piscine : Un bassin élégant au cœur d'un jardin soigné.


Terrasse : Large espace carrelé prolongeant les pièces de vie.


Atout éco : Présence d’un puits pour l’arrosage et l’entretien de la piscine.



PRESTATIONS HAUT DE GAMME


Confort thermique : Climatisation gainable par pompe à chaleur.


Design : Menuiseries en aluminium noir, carrelage grand format 'grand passage'.


Domotique : Volets roulants motorisés avec centralisation.


Stationnement : Garage isolé de avec porte automatisée.



Secteur : Saint-Simon, quartier résidentiel calme, proche des commodités et des pôles aéronautiques.
Un bien rare, aux finitions irréprochables. Posez vos valises dans la villa de vos rêves.
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