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Maison 7 pièces à vendre à Lanton - Exclusivité ERA Victor Louis Immobilier
— Lanton 33138 —
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Exclusivité ERA Victor Louis Immobilier : Découvrez cette belle maison de 7 pièces, d'une surface de 177,80 m², avec piscine, située dans un quartier résidentiel calme de Lanton. Construite en 1980 en briques, cette maison en bon état général offre un grand séjour lumineux de 85,82 m² exposé sud-ouest, une cuisine américaine aménagée et équipée, 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec chaudière, et une cheminée agrémente le séjour. Vous profiterez également de 2 terrasses totalisant 40 m², d'un balcon, de 2 places de parking extérieures, ainsi que d'une dépendance de 30 m² sur un terrain de 977 m² sans vis-à-vis. La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage et volets en bois. Située à seulement 1 km des commerces, à 5 minutes en bus, et à proximité immédiate des transports en commun, cette propriété bénéficie également de la proximité de nombreux points d'intérêt tels que pharmacies, parcs, restaurants, boucheries, boulangeries, poissonneries, supermarchés et bureaux de poste. Ce bien rare sur le marché allie volumes généreux, confort et emplacement privilégié. (2.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 7 pièces à vendre à Lanton - Exclusivité ERA Victor Louis Immobilier
574 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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