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direct fabricant

à Argenton-Chateau

Cozynergy

à Toulouse

172 490 €

220 m² / 2 553 m²

8 pièces

Laforêt PARTHENAY

Nos partenaires locaux

Votre chalet direct usine

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Amoureux de l'authenticité et des belles demeures anciennes, cette maison pleine de charme saura vous séduire par ses volumes généreux et son cachet d'époque. La maison se compose au rez-de-chaussée-de-chaussée d'une entrée desservant un salon séjour agrémenté d'une magnifique cheminée d'époque, d'une cuisine, une salle à manger, une chambre, un toilette ainsi qu'une chaufferie. A l'étage, un palier distribue trois grandes chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain ainsi qu'une pièce en enfilade. Les pièces bénéficient de très belles hauteurs sous plafond, apportant luminosité à l'ensemble. Les combles sont aménageables et offrent de belles possibilités supplémentaires selon vos projets A l'extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances: une grande dépendance de 220 m2, une seconde de 50 m2, une cave à vin, trois garages. Des travaux sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère. Un bien rare qui séduira les amoureux d'authenticité, idéal pour un projet familial ou un projet de rénovation de charme. LAFORET NORD DEUX SEVRES - Agence de Parthenay - Elodie BREMAND - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] (0.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 0.28% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/09/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère avec dépendances

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de caractère avec dépendances

172 490 €