Nathalie sinard vous présente le coup de coeur : sainte-cécile-les-vignes duplex neuf 135 m2 4 chambres

COUP DE CŒUR SAINTE-CÉCILE-LES-VIGNES DUPLEX NEUF 135 m2 4 CHAMBRES 2 TERRASSES GARAGE CENTRE-VILLE
Rare sur Sainte-Cécile-les-Vignes, découvrez ce superbe duplex neuf de 135 m2 habitables, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec vidéophone, en plein cœur du centre-ville. Un emplacement privilégié, idéal aussi bien pour une famille souhaitant tout faire à pied que pour un investisseur recherchant un bien rare dans une commune dynamique et recherchée.
 
EXTÉRIEURS ET ENVIRONNEMENT
Idéalement exposé Est/Ouest, ce duplex profite d’une luminosité optimale toute la journée. Il dispose de 2 terrasses privatives :

Une première terrasse de 12 m2 accessible depuis la pièce de vie, avec vue dégagée
Une terrasse tropézienne à l’étage offrant un panorama exceptionnel sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail

La résidence bénéficie d’un portail motorisé avec accès direct au garage individuel, d’un environnement calme et sécurisé, ainsi que d’un parking communal gratuit juste devant.
 
UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ
Situé en centre-ville, vous profitez immédiatement à pied des commerces, écoles, collège, services et animations du village. Sainte-Cécile-les-Vignes séduit par son authenticité provençale, son beau marché local réputé, son art de vivre et son attractivité touristique grandissante au cœur des vignobles.
Ville vivante toute l’année, elle attire aussi bien les résidents principaux que les vacanciers et amateurs de Provence.
 
INTÉRIEUR ET PRESTATIONS
L’espace principal propose un vaste salon-séjour de 48 m2 avec cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, idéal pour recevoir ou partager des moments conviviaux.
L’espace nuit comprend :

3 belles chambres
1 suite parentale avec dressing et salle d’eau
1 seconde salle d’eau indépendante

À l’étage :

1 bureau de 6 m2, parfait pour le télétravail
1 pièce de 25 m2 pouvant devenir 4ᵉ chambre, salle de jeux, salle de sport ou espace indépendant

Prestations de qualité :

Climatisation réversible
Menuiseries PVC double vitrage
Volets aluminium
Cuisine moderne entièrement équipée
Dressing aménagés
Fibre optique
Garage privatif avec porte motorisée

 
LES + DU BIEN

Duplex neuf rare sur le secteur
Plein centre-ville
135 m2 habitables
4 chambres possibles
2 terrasses avec vues remarquables
Garage privatif
Résidence sécurisée
Marché provençal et commerces à pied
Commune dynamique et touristique
Accès Autoroute A7 à 10 min

 
RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT PATRIMONIAL
Grâce à son emplacement premium, ses prestations recherchées et l’attractivité touristique de la commune, ce bien représente une excellente opportunité pour habiter ou investir.
 
ON VISITE ?
Contactez-moi rapidement pour visiter ce duplex d’exception en plein centre de Sainte-Cécile-les-Vignes.
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Cette annonce vous est proposée par SINARD Nathalie - EI - NoRSAC: 513756320, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -