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Appartement 92 m² à Tours
— Tours 37000 —
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Une Bonne Agence vous présente ce Superbe T3/4 de 92 m² avec terrasse, parking privatif et cave Secteur Tours Lamartine / Preuilly
Venez découvrir cet appartement soigneusement entretenu de 92,42 m², au sein d'une petite copropriété calme de seulement 7 appartements.
Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel :
> Salon-séjour lumineux de 35 m²
> Cuisine ouverte de 13,56 m²
> 2 chambres avec coin dressing et placards de respectivement 13,56m² et 16,24m²
> Salle d'eau moderne et fonctionnelle
> WC indépendant
> Entrée avec placard
L'appartement bénéficie également d'une agréable terrasse privative couverte de 8 m², calme et sans vis-à-vis.
À savoir :
> Stationnement privatif sécurisé dans cour fermée
> Cave
> Fibre
> Chauffage électrique à inertie sèche
> Charges de copropriété et consommations énergétiques maîtrisées
A proximité immédiate des Halles de Tours, du Jardin Botanique, commerces, transports, écoles, bords de Loire et bien sûr de l'hypercentre de Tours.
Un appartement rare sur le secteur, alliant calme, espace et praticité.
Prix de vente : 399 900 frais d'agence à charge acquéreur inclus de 4 900 (Le bon Mandat est à honoraires fixes).
Soit un prix net vendeur de 395 000 .
Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 157 /an. Aucune procédure n'est en cours.
DPE : Classe énergie D, Classe climat B.
Date de réalisation du DPE : 17/04/2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 1.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 . Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 157 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2586.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Une Bonne Agence : Marceau Bastat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Venez découvrir cet appartement soigneusement entretenu de 92,42 m², au sein d'une petite copropriété calme de seulement 7 appartements.
Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel :
> Salon-séjour lumineux de 35 m²
> Cuisine ouverte de 13,56 m²
> 2 chambres avec coin dressing et placards de respectivement 13,56m² et 16,24m²
> Salle d'eau moderne et fonctionnelle
> WC indépendant
> Entrée avec placard
L'appartement bénéficie également d'une agréable terrasse privative couverte de 8 m², calme et sans vis-à-vis.
À savoir :
> Stationnement privatif sécurisé dans cour fermée
> Cave
> Fibre
> Chauffage électrique à inertie sèche
> Charges de copropriété et consommations énergétiques maîtrisées
A proximité immédiate des Halles de Tours, du Jardin Botanique, commerces, transports, écoles, bords de Loire et bien sûr de l'hypercentre de Tours.
Un appartement rare sur le secteur, alliant calme, espace et praticité.
Prix de vente : 399 900 frais d'agence à charge acquéreur inclus de 4 900 (Le bon Mandat est à honoraires fixes).
Soit un prix net vendeur de 395 000 .
Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 157 /an. Aucune procédure n'est en cours.
DPE : Classe énergie D, Classe climat B.
Date de réalisation du DPE : 17/04/2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 1.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 . Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 157 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2586.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Une Bonne Agence : Marceau Bastat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: VA2005-UNEBONNEAGENCE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 1157 €.
Honoraires d'agence de 1.24% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 92 m² à Tours
399 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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