Maison 206 m² à Doazon

Iad France - Xavier Brault vous propose : ? En exclusivité - Maison d'architecte de 206 m² située à Doazon ?
Dans un environnement calme et verdoyant, sur un superbe parc arboré d'environ 5 000 m² sans vis-à-vis ?, je vous propose cette villa avec :
- un grand séjour de 41 m² avec plafond cathédrale
- une salle à manger de 17,5 m²
- une véranda de 29 m²
- une grande mezzanine (19 m² au sol)
- une cuisine séparée
- 4 chambres (dont une suite parentale et une chambre avec sa propre mezzanine)
- une salle de bain
- une salle d'eau
- une grande buanderie

À l'extérieur :
- une grande piscine ??? (10 m x 5m)
- un grand verger avec arbres fruitiers
- un atelier de 32 m²
- 3 espaces de stockage (12 m², 11 m² et 6 m²)
- un local technique piscine de 10 m²
- un abri de jardin de 5 m².

Panneaux solaires ? ? Puissance : 6 kW crête - Installés en 2024

Avec cette maison familiale, profitez d'un cadre naturel privilégié, à proximité immédiate du lac (balades, pêche, paddle).

Quelques travaux de rénovation à prévoir. Une opportunité rare proposée en exclusivité.
À proximité d'Artix et Mourenx, à 19 km de l'entrée d'Orthez et à 26 km de l'entrée de Pau.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32777609)