Commerce 324 m² à vendre à Salleles-D'aude (11590)

Iad France - Émilie Petit vous propose : À VENDRE - Fonds de commerce Restaurant Pizzeria au bord du Canal du Midi (Aude)

Vous rêvez d'exploiter un restaurant à fort potentiel dans un cadre pittoresque ?
Situé au cOEur d'un village touristique très fréquenté de l'Aude, cet établissement à l'ambiance conviviale profite d'un emplacement stratégique en bordure du Canal du Midi, avec parking facile et belle visibilité.

Ce restaurant-pizzeria, à la réputation solide et aux excellents avis Google, offre une capacité d'accueil généreuse :
40 couverts en salle climatisée
90 couverts sur une grande terrasse ensoleillée

Les points forts :
Surface totale d'environ 326 m² environ
Licence III incluse
Cuisine professionnelle complète : fours à pizza, chambres froides positive et négative, réserve spacieuse
Climatisation réversible
Bail commercial attractif : 950 ¤ HT / mois

Performance & potentiel :
CA moyen : 270 000 ¤ sur les 3 dernières années
Ticket moyen : 30 ¤
Clientèle locale fidèle et touristique (tourisme fluvial, péniches, cyclistes, randonneurs)

Ouvert tous les midis sauf le lundi, et les vendredis et samedis soirs - possibilité de fort développement en élargissant les horaires et en exploitant les soirées ou les événements de groupe.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179200 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 ¤. (gedeon_6727_33132314)