Commerce 200 m² à Drancy

Iad France - Ouiza Saiche vous propose : * EXCLUSIVITE - FONDS DE COMMERCE - BOUTIQUE ET APPARTEMENT *

BOULANGERIE SUR AXE PASSANT A DRANCY

Boutique + appartement 3 pièces
Bail : 3/6 / 9 allant jusqu'en juin 2034

Les points forts qui font la différence :
- Un loyer de 2220¤ mensuel (CC), garantissant une excellente maitrise des coûts fixes.
- Une surface commerciale et des espaces de travail rénovés en 2026.
- Un emplacement idéal permettant d'accueillir une clientèle mixe (passage et résidents).
- Une salle pouvant accueillir une dizaine de tables
- Un appartement pour vous ou vos salariés

Espace et Visibilité : Une surface généreuse de 200 m² environ dotée d'un large linéaire de façade offrant une visibilité maximale.

Prêt à l'emploi : Matériel complet et en parfait état. Aucun investissement lourd à prévoir, l'affaire est 'clé en main'

Opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouiza Saiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 905278636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 ¤. (gedeon_6727_33132347)