Maison 81 m² à Champrond-En-Gatine

Iad France - Brigitte Charbonnier vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED DANS LE PERCHE, CADRE VERDOYANT ET PAISIBLE

Vous recherchez le calme, de l'espace et un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des commodités ? Cette maison pourrait parfaitement vous correspondre.

Situation idéale :
- Village du Perche avec commerces de proximité
- École accessible à pied
- À seulement 10 minutes d'une gare reliant Paris
- 30 minutes de Chartres
- 20 minutes de Nogent-le-Rotrou

La maison :
- 81,1 m² habitables de plain-pied
- Entrée
- Séjour chaleureux avec cheminée insert
- Cuisine aménagée et équipée, lumineuse avec passe-plats ouvert sur le séjour
- 2 chambres dont une avec rangements
- Salle d'eau avec douche
- WC séparés avec lave-mains
- Buanderie

À l'étage :
- Espace mansardé à usage de rangement
- Grenier partiellement aménagé en stockage

Les extérieurs :
- Terrain de plus de 1 000 m²
- Jardin spacieux offrant un cadre verdoyant et reposant
- Terrasse
- Grand chalet de jardin de qualité sur dalle béton
- Garage box

Confort :
- Chauffage et production d'eau chaude au gaz

Les atouts :
- Vie de plain-pied
- Environnement calme et agréable
- Proximité des commodités
- Fort potentiel extérieur

Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie serein.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33132501)